自隋唐宋辽时期起，天津地区开始经常出现规模化建筑群…目前，天津建筑活动的最先实物为修复于辽代开泰年公元年的独乐寺…明永乐年年月日天津设卫，明成祖朱棣为纪念自己南下夺回政权之事，赐名“天津”即天子的渡口，由此开始了天津城市的历史…是近代城市规划与建筑的设计理念应用于技术与西方社会基本实时…天津城市发展经历了明清古城九国租界北洋新区的环布局等阶段…天津历史风貌建筑实践性探寻天津作为国家级历史文化名城，享有众多的文化遗产，大批历史风貌建筑堪称天津建筑文化遗产中的瑰丽明珠。众多的历史风貌建筑支撑了近现代中国再次发生的大部分根本性历史事件，包含了天津绚丽多彩的城市文化和厚实久远的历史文脉，历史风貌建筑及其建设过程中衍生的多元文化，已沦为今天城市发展中不可或缺的历史文脉和宝贵的文化资源。因而,天津建筑遗产维护事业任重道远，政府各部门、企业和社会力量将之后高度融合，构成整体力量，在历史风貌建筑的维护历程中大有作为。

天津历史风貌建筑概况天津是中国4大直辖市之一。自隋唐、宋辽时期起，天津地区开始经常出现规模化建筑群。目前，天津建筑活动的最先实物为修复于辽代开泰二年（公元984年）的独乐寺。

明永乐二年（1404年12月23日）天津设卫，明成祖朱棣为纪念自己南下夺回政权之事，赐名“天津”即天子的渡口，由此开始了天津城市的历史。　　天津城市发展经历了明清古城、九国租界、北洋新区、三环布局等阶段。城市类似的发展历史，为天津带给非常丰富的建筑遗产，使其沦为国家级历史文化名城，享有众多的历史文化街区和历史建筑。

这些遗存的历史建筑林林总总，横跨千余年历史，涵括多个领域，类型齐全，特色引人注目。　　　　一是20世纪遗产数量占8成，其中6沦为19001937年建于，集中体现了中国近代由传统堵塞形社会向现代开放型社会改变的轨迹，展出了近现代中国建筑和生产生活方式的演变历史，具备较小的文化遗产价值。　　　　二是建筑的群区性显著，还包括解放北路一带的金融建筑、和平路、估衣街、古文化街一带的商贸建筑以及河北区“一宫”、河西区大营门、和平区五大道及中心花园等地区的居住于建筑。

　　　　三是近代城市规划与建筑的设计理念、应用于技术与西方社会基本实时。如英租界新区（即现在的五大道地区）基本按照“花园城市”规划理论展开规划与建设，构成了不具备原始的公共设施设施、宜人的空间尺度和舒适度居住于环境的高级居住区，那里与堵塞的中国传统生活大相径庭，同时带给了迥然不同的城市空间。

四是建筑风格和建筑艺术多样。中国传统建筑、欧洲古典兴起建筑、折衷主义建筑、现代建筑、各国民居等有所不同风格的建筑并存，交相辉映，构成天津独有而又非常丰富的城市空间和景观。五是建筑材料及修建技术特色引人注目。

中国与世界的建筑技术充份交汇，构成了具备天津特色的修建技术。　　　　六是建筑内涵和人文资源可观。近代中国给天津留给了贵重的遗迹，近代有200余位名人政要曾在天津留给了寓所、足迹和故事。天津历史风貌建筑维护实践中　　　　建筑遗产作为一种有形的建筑资源与无形人文资源集于一体的历史遗存，既是天津的宝贵财富，也获得了政府和民间多方面的维护。

历届市委市政府对这批贵重的历史文化遗产的维护高度重视。特别是在是2005年，天津市颁布实施了《天津市历史风貌建筑维护条例》（以下全称《条例》）后，对受保护的历史建筑彰显了“历史风貌建筑”的法定名称。

近年来，天津市依据《条例》规定，先后证实了877幢、126万平方米的历史风貌建筑，并按照“维护优先，合理利用，修旧本官，安全性限于”的原则，采行一系列有效地的保护措施：对877幢建筑创建了基本档案和安全性档案，对679幢建筑创建了维护图则，翻修了310幢、66.53万平方米建筑，中止了安全隐患；腾迁了80余幢建筑；有775幢建筑获得有效地维护利用，并有115幢作为展览馆类和商业类对外开放和经营。8年的实践中，从2005年静园的腾迁整理到今天五大道试验区的整理，天津市在五方面展开了实践中探寻。

　　（一）创建完备的法规、监管体系　　　　1.具体维护原则。在历年的维护实践中，天津市十分侧重对国内外先进设备维护理念的吸取和糅合，并融合天津的实际情况，逐步形成了独具地方特色的维护理念——维护优先，合理利用，修旧本官，安全性限于。“维护优先”即一直将历史风貌建筑的维护置放首要方位，是我们专门从事维护工作的基本理念和显然原则，决不挽回。“合理利用”就是将历史风貌建筑看做“活化”的历史载体，对其历史上的用于形态展开沿袭复原或局部重现。

“修旧本官”是对“修旧如原有”理念的分析，其关键在于“故”的界定。天津市指出“故”是历史风貌建筑有所不同历史发展阶段中最不具代表性的那个阶段整体且是身体健康状态下的原貌，而毕竟后来衰落破旧的模样，因此用于“原材料、原工艺、原尺度”展开修葺。

“安全性限于”是用技术手段缩短其使用寿命，完备用于功能。正在用于的历史风貌建筑与遗址的维护有相当大区别，既要维护其历史风貌，也要推崇其安全性和舒适度的用于。

目前天津在实践中，将历史风貌建筑区分为三个级别，已展开科学的区别化维护。　　　　2．建构监管体系。

2005年后，天津市陆续正式成立了历史风貌建筑维护委员会和办公室、历史风貌建筑维护专家咨询委员会、历史风貌建筑整理责任单位等机构，并聘用社会监督员，构成维护监管工作的原始体系，使天津的历史风貌建筑维护构成了政府、社会、企业、公众四个层面的全方位维护监管结构，构成了“政府主导，企业运作，专家咨询，公众参予，社会监督”的工作模式。同时，市规划、文物、建交委和国土房管等管理部门，创建了较完备的协同管理机制。

市区两级房管部门还正式成立了专门执法人员队伍，创建建筑档案；每月对全市历史风貌建筑展开例会巡查，重点地区和建筑坚决每周巡查，主要公安部门私自拆改、违规翻新以及其他各种影响历史风貌建筑维护的不道德。

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